官商要钱不要脸,"经济房"一点不经济!

寒武纪

前不久,重庆沙坪坝区近500套经济适用房开始放号,经过市物价局\"仔细\"核定的价格为套内2804元/平方米.在此基础上,开发商可上浮不超过15%,下浮不限.等到购房者来到实地一看,真够气派啊,美其名曰\"经济适用房\",但游泳池,会所,广场等设施一应具全.

顾名思义,所谓经济房建设,是政府为保证中低收入者能有一安身立命之所而运用行政力量压低房价以保证他们能够住得安心的措施,按照沙区政府日出台的《关于城镇居民申购经济适用住房暂行办法》规定,中低收入者才能购买经济适用房,其中一个条件是,家庭年收入在规定的中等偏低收入线以下,即低于3.8万元以下.即使是按照每年3.8万的最高收入算,一个三口之家买个60,70平米左右的并不算太奢侈的房子,就要花掉他们不吃不喝6-7年的收入,这还没算装修的钱,而且据我所知,沙区一个带小孩的家庭每年能收入3.8万也算滋润了,还有那么多的真正低收入家庭则是把骨头都卖了也买不起房子的.

先抛开房价不说,既然是经济房,购买对象既然都是中低收入者,拿游泳池,会所,大广场,喷水池这些华而不实的东西来有何用,既然是为了老百姓谋实利,就要尽量保证降低成本,这些东西好是好,但增加的成本最终都是羊毛出在羊身上.

沙区现在的商品房也不过3500-4000左右,但\"经济房\"都买到近三千,也算是个奇迹,<<重庆晚报>>以标题为<<经济房价高,老百姓喊遭不住了!>>(遭不住是重庆方言,意为承受不起)报道了此事,晚报网络版的BBS上面也是讨论得热火朝天,但次日该消息和讨论留言就从晚报电子版上消失,我不清楚是怎么一回事.这样一个闹剧的恶劣影响之一就是开发商有了更好的口实:你看,现在经济房都卖这么贵了,赶快来买我们的商品房吧.这样下去房产泡沫将会越做越大,受害的只能是国民经济和老百姓.

这里面还有一个问题是新闻没报道的,而且也是我所关心和怀疑的,开发商以极低的价格拿到土地(经济房开发的地价实行政府优惠价)来做\"经济房\",但事实上做成了商品房的标准,价格也和商品房接近,中低收入者买不起,到时候为了出手,自然会卖给那些有购买力的人,这样以来他们就大赚了一笔,其中有没有政府和开发商的勾结?有没有权钱交易,虽然法律实行无罪推定,但在中国目前房地产市场的客观大环境下,我们不得不做这样的猜想.

穷人们啊,你们就断了住房的念头吧,这年头经济房都买不起了,更谈何商品房啊~!

lees

其实可以借鉴香港的“公屋”政策，政府出钱兴建，廉租给中下阶层，房屋不能修的太好，太大，迫使他们在有经济能力的时候，搬去自己买的起的相对舒适的房子。同时政府要制定法律，严厉禁止有自己的房子的人还赖在公屋，一旦查出，高额罚款甚至入狱。

寒武纪

重庆主城区土地资源紧缺,不多的一点土地拿来搞商品房开发更有利润可图,在民众不掌握话语权的情况下,政府是不会那么好心为他们的建什么"公屋"的,成天吃开发商的请都来不及呢.

bruce

受害的只能是国民经济和老百姓.
有政府和开发商的勾结，哪个当地政府破领导不趁机捞一笔，除非傻子
有权钱交易

lees

所以还是政府的问题。

鸡虱门子

体制问题。
顺便问一下物价局审定是什么意思？为什么湖大计划内的研究生可以公然的收费？还获得物价局的批准。

cdxiaohe

靠别人是不行滴~还是要靠自己，老弟努力挣钱吧：）

寒武纪

呵呵,房子我是不用挣了,我是心痛买不起房的人们!

cdxiaohe

我想在城西买房子，嘿嘿，小资住玉林，中产住棕北

月光笑侠

重庆市规划局不作为.

株洲市经济适用房现在都是我办,户型超过80平方米一律打回,附带游泳池,花园之类一律砍掉.

鸡虱门子

小虾很牛叉阿。

寒武纪

下面是引用月光笑侠于2005-09-02 01:40发表的:
重庆市规划局不作为.

株洲市经济适用房现在都是我办,户型超过80平方米一律打回,附带游泳池,花园之类一律砍掉.

据该盘老板介绍，重庆市的规划文件对房屋的容积率有要求，如果容积过高就通不过验收，所以只有修什么游泳池、停车库了。
不过我听起来总象是托词，如果真有那么的规定，那么经济适用房也不应该适用这样的规定。