房价之痒：升，百姓苦；降，百姓苦

月光笑侠

据报道\"3月17日起，中国人民银行调整了商业银行自营性个人住房贷款政策。政策取消了原有的住房贷款优惠利率，使其回归到同期贷款利率水平，并实行相应基准利率0.9倍的下限管理。此外，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。房地产价格上涨过快城市或地区的商业银行法人，可以将个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。\"
中央人民银行副行长吴晓灵声称\"央行新出台的房贷利率政策调整的主要对象不是买房的普通老百姓，而是为了抑制过度的投机性购房。\"
几天后,\"中国财政部副部长肖捷二十日出席“中国发展高层论坛”时明确表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。\"

这些措施,对于\"温州炒房团\"之类的投机商人来说，其影响只是九牛一毛,对于普通的,期待拥有一个属于自己的小窝的工薪者来说,却着着实实的加重了他们的负担.遏制房价的成本,又无辜的压迫在了普通老百姓的身上.真可谓,升，百姓苦；降，百姓苦.

中央人民银行副行长吴晓灵在采访中引用了\"安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜\"来安抚民心,但目前的情况却分明是\"广厦千万间，安得大庇天下寒士俱欢颜\"

寒武纪

土地应该是全体公民享有的福利，而不是政府的摇钱树。人人享有得一遮风避雨之房屋的权利。土地资源的稀缺和政府独家掌握土地批用权之间矛盾的结果是政府很难压抑自己的自利冲动，开发商削尖脑袋也要得到土地开发权，然而双方的交易成本（显形和隐形）最终只会落到老百姓头上。
现阶段，可行的政策是政府放量一部分土地直接给予有真正住房需求的人（不是用于商业开发），公开透明土地使用权转让过程，尽可能减少私下的灰色交易。终极的、根本的解决手段还是要承认土地的私人所有权。

月光笑侠

目前的情况是:
土地分为集体土地和国有土地两种.集体土地可限量免费提供于当地农村户口者用于建房,而国有土地理论上是不得被转让于任何私人.
所以现在城乡结合部的村民户口炙手可热......
农村户口在手,吾辈住房无忧

寒武纪

下面是引用月光笑侠于2005-03-26 14:56发表的:
目前的情况是:
土地分为集体土地和国有土地两种.集体土地可限量免费提供于当地农村户口者用于建房,而国有土地理论上是不得被转让于任何私人.
所以现在城乡结合部的村民户口炙手可热......
农村户口在手,吾辈住房无忧

尽管炙手可热，这也引来了无利不图的开发商，随着城市化进程的加快，越来越多的农民将转成城市户口。农民们的住房是没问题了，但是搬进了新居的农民们丧失了赖以为生的土地，只有靠城市低保或者保险金过日子，也不见得能比以前好到哪里去。而且对于居住在重庆这样城市的城郊结合部的农民来说，没有农转非以前还能有一笔可观的房屋出租所得，现在除了得到一套新房外则什么都没有了。

月光笑侠

下面是引用寒武纪于2005-03-26 15:44发表的:


尽管炙手可热，这也引来了无利不图的开发商，随着城市化进程的加快，越来越多的农民将转成城市户口。农民们的住房是没问题了，但是搬进了新居的农民们丧失了赖以为生的土地，只有靠城市低保或者保险金过日子，也不见得能比以前好到哪里去。而且对于居住在重庆这样城市的城郊结合部的农民来说，没有农转非以前还能有一笔可观的房屋出租所得，现在除了得到一套新房外则什么都没有了。

没错,转城的村民是比较可怜的,往往只能做些比较辛苦卑微的工作艰难糊口.真正被边缘化的一群.