三大资本玩家席卷百亿 湖南金融生态如何修复

莫二

更何况房地产依赖政府，湖南政府~~貌似很乱来，也很落后

月光笑侠

引用第23楼莫二于2006-11-01 21:08发表的“”:
可惜湖南连房地产都没什么前途，房地产的前提是有人建，有人买，也就是投资商与消费群，这一行永远是热的地方越来越热，冷的地方越来越冷，是果而非因

你如果有十亿，是会在上海买土地炒房，还是在长沙呢，你要是建了汤臣公寓这样的房子，会放在长沙吗，你要是有几千万，也不会在这里买房子保值吧

经济适用房可拉动不了什么增长，这里的房地产没有炒价的基本条件

汤臣公寓的正确名字是"汤臣一品"
地方政府都是卖地炒房的高手,只不过炒得太过反而会自身难保,陈良宇便是典型.
事实上,湖南地产界并不缺乏国内巨头,绿城,万科,富华,甚至刚投身房产界的联想都在湖南拥有楼盘.李嘉诚也准备大干一场.
不过,湖南百姓并不欢迎这些野心勃勃的外来地产资本,也不欢迎地产发展带来的畸形经济增长.一个疯狂卖地,任由房产发展的政府也不是一个负责任的政府.尽管,这样的政府心态在中国占绝大多数

莫二

现在的房地产确实是和基本的经济水平脱节了，但从一个比较大的范围来看，其实中国的房价并不高，甚至只有莫斯科的几分之一，政府的主动炒卖要负很大责任

房屋也是一种商品，有自己的消费人群，汤臣一品显然只能在上海生存，而也只有这种高品质房产或许才是一个未来方向，显然，湖南并不存在这样一个发展合理房地产的基础，就像在美国，房地产的热点总是在长岛这些地方

房地产往往有买空卖空的做法，但最终还是要落实在消费上，长沙还远呢

顽石不泪

如果整天把三一和远大之流挂在嘴上的话
我推出这个帖子好了
不跟你们争了

顽石不泪

万科的工地我去过
确实有水平

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引用第27楼顽石不泪于2006-11-01 22:50发表的“”:
如果整天把三一和远大之流挂在嘴上的话
我推出这个帖子好了
不跟你们争了

欢迎理性、友好的讨论，

至少目前看来，讨论都是理性的；

房地产，长沙目前属于高热，建议有钱者可以现在投资；

从 高盛 等 巨头分析来看，国内除上海、北京外，

长沙、福州、郑州等二线城市是三大热点，而且爆发力惊人；

目前长沙基本布局快结束， 快等待收获果实了：）

思无涯

长沙，立足区域，再放眼全国。当然个别行业可以单兵突进。

湖南很适合发展物流？还需要进一步分析论证吧，水运受自然条件制约，机场规模偏小，物流谈不上什么优势啊？

月光笑侠

引用第27楼顽石不泪于2006-11-01 22:50发表的“”:
如果整天把三一和远大之流挂在嘴上的话
我推出这个帖子好了
不跟你们争了

三一和远大作为几个人几把锤子起家的民企,虽然现在规模并不大,但从湖南这块不被看好的土壤上发展到今天成为某一细分行业的前茅者,还是有可取之处的.
毕竟纵观全国,规模最大,效益最好的,不是精心扶植的国企,就是财大气粗的合资企业.其他规模大效益好的民企,往往是太子党与官商把持的房地产企业.至于新一佳,国美这样的商业巨子与百度这样的IT企业,注定是不可能在欠发达地区产生的.
另外,湖南民企中还有一个新华联,经营陶瓷,制药,地产等.老总入过胡润的榜.当然,这种规模与性质的民企在沿海地区就比较多了.

小奸商

<p>

引用第27楼顽石不泪于2006-11-01 22:50发表的“”: 如果整天把三一和远大之流挂在嘴上的话我推出这个帖子好了不跟你们争了

</p><p>呵呵,感觉没什么太多好跟你说的,你说话真是太孩子气了,1点都感觉不到1个临毕业的人应该有的那分成熟.</p><p>首先,不知道这里有谁"整天"在说那几家企业了,如果你是在说我的话,请你翻出我在另外的地方还说过的证据来,如果找不出,请不要学会随便就污蔑人的恶习!还有,我之所以列举了那几家企业,也不过是对你要列举3家企业的一个回应罢了.</p><p>再说了,何谓三一和远大之流?!首先要明确的是,你有多大的能力,如果你的能力能凌驾于这几家企业and这几家企业的老总之上,你才有能力和资格乃至资本说这样的话,你现在已经具备了这样的资格了么?!我想还没有吧>?!所以以后这样幼稚的孩子气的话还是不要说了,真的是很贻笑大方</p>

月光笑侠

引用第26楼莫二于2006-11-01 22:48发表的“”:
现在的房地产确实是和基本的经济水平脱节了，但从一个比较大的范围来看，其实中国的房价并不高，甚至只有莫斯科的几分之一，政府的主动炒卖要负很大责任

房屋也是一种商品，有自己的消费人群，汤臣一品显然只能在上海生存，而也只有这种高品质房产或许才是一个未来方向，显然，湖南并不存在这样一个发展合理房地产的基础，就像在美国，房地产的热点总是在长岛这些地方

房地产往往有买空卖空的做法，但最终还是要落实在消费上，长沙还远呢

汤臣一品能不能在上海生存也是个问题,准确的说,汤臣一品这样的房子压根就不应该出现在中国,花一千多万英镑买套高层住宅,没事干看黄浦江,但一出门围墙外面就是卖茶叶蛋的在吆喝,这种事情只有脑子被钱烧坏了才会做.事实证明它至今一套都没卖出去.

月光笑侠

引用第30楼思无涯于2006-11-01 23:39发表的“”:
长沙，立足区域，再放眼全国。当然个别行业可以单兵突进。

湖南很适合发展物流？还需要进一步分析论证吧，水运受自然条件制约，机场规模偏小，物流谈不上什么优势啊？

机场是可以建设的.水运反正已经被南京长江大桥卡死在那里了,再怎么样也成不了多大气候了.
而且铁路,公路,水运,区位样样优秀的地方根本不存在.相对来说,湖南还是有条件去争取的.