成都金牛区——天府里的天堂

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章寿（成都）

　外企数目以年增五成速度递增的中国西部苏杭——成都，将由市委副书记、常务副市长刘佩智率团，下周赴我国重点推介十个地产项目，共二万亩城区黄金宝地。据悉，这是中国西部众多城市中，第一个专程以地产项目推介为主题赴我国招商的城市。

来了就不想离开的城市

在中国有句老话叫“上有天堂，下有苏杭”。其实，中国西部的成都，就是与驰名中外的苏州、杭州并名的“人间天堂”。古称益州的成都平原，自古就是“天府之国”，在中国文化最繁荣的唐宋时代，成都有着天下都市“杨（杨州）一益（益州）二”之名。然而，今天的成都人，只用了一句最朴实的话来形容自己的城市——“成都是一座来了就不想离开的城市”。

　　用一个数据指标，就能看出成都在海内外的人气。目前成都外企入驻，每年以百分之五十的速度递增。仅成都CBD核心区内，就汇聚了世界五百强跨国企业中的93家，另外还有72家金融机构。

　　成都市市长助理、金牛区委书记接受采访时指出，近年来世界权威机构对成都有许多评价，包括了“一个中国西部创业环境最优、人居环境最佳、综合实力最强的城市”，“中国十大最具经济活力城市”、“十大中国内地最佳商务城市”等等。

成为外企“区域总部”

　　其实更直观和对外国人更富有吸引力，莫若记者观察到的世界五百强摩托罗拉、IBM、英特尔、阿尔卡特、爱立信以及中国著名企业联想、中国联通等企业和机构纷纷在成都设立“区域总部”。我国企业仁桓集团也正式发布其西部战略——将成都定为继上海、天津后，在中国的第三个区域投资总部。

　　在中国相对落后的西部，成都为何能保持大幅度的外企入驻率？文登来市长助理认为：成都是西南地区的科技中心、商贸中心、金融中心，同时也是西部的交通、通讯枢纽，被外界称为西部大开发的战略支撑点。除此之外，还得益于了成都，是中国西部城市最美丽、人居最舒适、人文最浪漫的“天堂”。

新加坡人：喜欢成都不需要理由

　　被成都魅力所吸引，成都有不少“来了成都就不想离开”的新加坡人，甚至有定居成都十来年的新加坡人。记者所熟悉的IE官员李伟民，也是一个喜欢成都不需要理由的新加坡人。在成都生活了七年多的李伟民，不仅自己到成都工作，而且将太太和儿女也接到成都定居和读书。

　　文登来以他管理的金牛区为例，介绍位于成都市区上风上水的该区，拥有得天独厚的地理优势和高品质的居家环境。闻名全国的成都国际社区，成功人士的不断聚集，形成了成都著名的“锦西名宅”。以开发的御都花园别墅、懋园、交大智能小区以及占地1800多亩的成都国际社区等成熟社区为典型，树立了的社区品牌，并以此带动了住宅产业的高速发展。

　　四川美食，成都第一。美食成为成都吸引八方来客的大磁场。仅金牛区一条长七公里多的羊市街西沿线餐饮休闲街，就吸引了许多外地客商来成都置业兴家。“食在成都，味在羊西”，羊市街西沿线，成为全市餐饮休闲大本营，汇集了177家餐饮企业，其中就有全省民营餐饮十强中的六家。

多国领馆将落户金牛区

　　受漂亮的城市、美食和便捷的交通等吸引，不仅外企青睐成都，而且中国许多城市的居民，也为成都优美的人居环境所吸引。根据当地招商引资部门的数据，目前成都市外来购房的人，占一半以上是市外来成都购房的成功人士，尤其是西藏、重庆等省市赶到成都来购房的人特别多。

　　有官员透露：目前已经有了美国、德国、法国、韩国、泰国等国家设立总领馆和领事馆的成都，已经有计划将新规划的领事馆区域，落户金牛区。

　　成都活跃的房地产的潜力，从另一个数据可以看出：仅60多万人口的金牛城区，流动人口竟达80多万。

　　高速增长且富有吸引力的房地产业，引起了地方当局的高度重视。文登来特别希望我国商人多来中国西部考察，尤其是到成都来旅游和商务。他说：成都的变化是巨大的，与十年前相比，几乎是翻天覆地的变化。

　　成都此次赴新加坡推介的面积达二万多亩的城区建设项目，不是一般性的商品住宅，而是希望能招来高档次的建筑开发商，引进国际先进的建筑理念和规划设计，开发高档写字楼和别墅、洋房，提高成都的建设品味和理念，不仅成为适合中国人居住的地方，也成为适合欧美等发达国家成功人士居住的城市。

高档写字楼紧俏宾馆客满

　　据成都地产营销专家称，目前成都高档写字楼和别墅在未来两三年内，将会成为热销物业，尤其是甲级写字楼。原因有两个方面，一是本土企业规模迅速扩大，开始注重企业的品牌形象，纷纷选择高档写字楼；二是，目前越来越多的外资企业进入成都。

　　目前成都的老牌甲级写字楼如川信、冠城等入驻率竟然达到了95%，时代广场的入驻率也达到了70%以上。而且，成都的会展经济日益增长，高档的酒店宾馆，常常出现订不了房的状况。

　　新加坡仁恒集团在成都金牛区建设的地产项目，就是一个面积达16万平方米的集商贸中心、餐饮休闲和高品质住宅为主的大型复合地产项目。

　　我国著名的房地产开发商嘉德置地，就和中国深圳的一家公司携手，在金牛区兴建了有沃尔玛等著名商业巨头入驻的大型商业地产项目。

（本文是成都金牛区地产特辑上篇。

下篇将在本月26日刊出）