求助：什么时候房价能降下来？

一切有尽头 · 发表于 2006-11-28 20:40:19

马上步入社会，开始考虑这些问题

一哥们说，老子就和那些开发商熬，就是不买，看谁挺不住先崩溃。

但是如果50年丫还没崩溃，就租50年么？

各位达人请进：）

月光依旧 · 发表于 2006-11-28 23:12:59

直截了当的告诉你,房价不可能降
现实的话,先买个三四十平的小房子凑合住吧,熬到30岁再换个大的,养个胖娃娃

月光依旧 · 发表于 2006-11-28 23:30:03

随着城市化比例的不断增加,不断有新的人口进入市区.为了容纳这些新市民,中国的城市,在20年内都将保持扩张的态势.城市边缘原来的郊区不断成为商业区,生产区,生活区,土地与房产不断的产生新的价值,促使价格上升的态势一波一波的向市中心涌动,最终导致整个市区的房价不断上涨.
这是房子涨价趋势不可遏止的基本原理.也就是说,在除少数特大城市外,大部分城市实际必然存在着强劲的实际消费需求.所谓的房产泡沫,实际并没有广泛的存在.换句话说,房价大幅下降,基本没有可能.
此外,政府对于房产开发的收费,比如土地出让金和城建配套费用近年也将大幅增加,但是,在旺盛的买房需求下,以利益为指向的开发商,绝不会削减自己的利润空间.这部分增加的成本,毫无疑问将被转嫁到消费者头上.

月光依旧 · 发表于 2006-11-28 23:42:28

降低房价的最好办法,是阻止特大型城市无序扩张与形成,加强小城市建设,提高小城市对人口的吸引力,分流大城市人口.对于已形成的特大城市,规划建设大城市的卫星城,与中心城区以城市快速路连接.
但是目前的事实是,无论是当地政府的诚意,还是新增市民的意愿,都不趋向于发展小城市以及到小城市发展.地方政府与新增市民形成的这种可怕的和谐,注定了房价,仍将是一条不归路.

灰和尚 · 发表于 2006-11-29 04:21:46

引用第1楼月光依旧于2006-11-28 23:12发表的:
直截了当的告诉你,房价不可能降
现实的话,先买个三四十平的小房子凑合住吧,熬到30岁再换个大的,养个胖娃娃

三四十平......

那也要6位数了刚步入社会的有些难度等攒到钱估计也30了...

小奸商 · 发表于 2006-11-29 06:32:42

房不用买,租也无所谓啊,没感觉有啥不可以的,至少我现在就感觉挺好

巨蟹宝宝 · 发表于 2006-12-9 23:56:05

希望房价能降啊～～
租总有点不心安～
呵呵！

乘风逐影 · 发表于 2006-12-9 23:58:29

我也是没房子啊，
工作还不知道怎么弄呢，
还是去租房吧，，，

月光笑侠 · 发表于 2006-12-10 00:11:51

6位数首付也只要5位数，节省的话，两三年就能存出首付了

顽石不泪 · 发表于 2006-12-10 23:58:46

那么就不考虑商品房
只考虑经济房
就简单多了

鸡虱门子 · 发表于 2006-12-11 10:00:07

房子如果是商品，那么降价的可能性微乎其微，很简单的均衡原理。

天马小草 · 发表于 2006-12-11 12:20:10

刚看到北京紧随上海之后，推出了7万一平米的高价房。

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